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A股投资性房地产创历史新高

2021-06-07 11:25/ 分类:财经资讯/阅读:113
近日,“上市公司成最大炒房群体”的说法引发关注。这一论点背后,A股上市公司持有的投资性房地产已创下历史新高。 那么,A股上市公司当前持有的房地产规模究竟有多大? ...

近日,“上市公司成最大炒房群体”的说法引发关注。这一论点背后,A股上市公司持有的投资性房地产已创下历史新高。

A股投资性房地产创历史新高

那么,A股上市公司当前持有的房地产规模究竟有多大?据Wind数据显示,在2020年,一共有2100多家公司披露持有的投资性房地产情况,合计1.69万亿元。相比2019年末的1.52万亿元,同比增长11.18%。而对比历年数据,这一规模创下了历史新高。

此前,证星研究院认为,上市公司所持有的投资性房地产规模逐渐增长,这其中既有房价上涨因素,也要考虑新增购进投资性房地产的影响。

截至2020年末,持有投资性房地产最多的10家公司是:招商蛇口、中国建筑、美凯龙、新城控股、万科A、中国平安、世茂股份、金融街、陆家嘴和金隅集团。其中,中国平安是以保险为主的非银金融企业,美凯龙主要经营家居卖场,金隅集团则是一家建材生产商。

在2020年陕西有31家上市公司披露投资性房地产。其中,持有规模最大的是*ST大集。排在二至五位的依次是:陕西建工、彩虹股份、宝钛股份和陕西金叶。

为什么许多非地产类、非建筑类上市公司钟情于不动产?武汉科技大学金融证券研究所所长董登新表示,主要是由于楼市上升周期推动,而近些年一些行业利润比较微薄。所以,投资性房地产成为不少企业盘活资产、进行利润调节的手段。由此,每逢财报披露周期,总会有一众上市公司加入“卖房大军”。

今年3月,“不走寻常路”的美邦服饰卖房,就引起了外界热议。据媒体报道,在将“美特斯邦威服饰博物馆”改造为酒类品鉴中心并出售的背后,美邦服饰在近年来正面临业绩下滑、店铺关闭的境况。此外,钱江摩托在5月17日完成了对上海浦东新区14套房产出售的过户手续,交易金额合计近8000万元。对于出售房产的目的,钱江摩托称,将有利于盘活闲置资产,提高资产运营效率,集中力量发展主业。

一位券商人士认为,上市公司融资渠道多元化、融资成本更低,值得注意的是融资后资金用途。如果不投向主业,而是为了非经常性损益去囤积房产,这将不利于实体经济发展。 华商报记者 李程

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